レインズとは・・・

レインズは Real Estate Information Network Systemの略で、建設大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムの名称です。もし、不動産の購入をお考えなら、最新の物件情報を数多く見て検討したいと思うでしょう。あるいは、住み替えをお考えなら、手持ちの住まいを最も有利な条件で売却したいと思うでしょう。 まさに、こうした声に応えて誕生したのが、不動産物件情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・システム「レインズ」で、Real Estate Information Network Systemの各頭文字をとったものです。

　レインズは、宅地建物取引業法にもとづき、建設大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国で４つの公益法人である、東日本レインズ(北海道・青森県・岩手県・宮城県・秋田県・山形県・福島県・茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・新潟県・山梨県・長野県）、近畿レインズ(滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）、中部レインズ(富山県・石川県・福井県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県）、西日本レインズ（鳥取県・島根県・岡山県・広島県・山口県・徳島県・香川県・愛媛県・高知県・福岡県・佐賀県・長崎県・熊本県・大分県・宮崎県・鹿児島県・沖縄県）によって運営されています。ここには全国の不動産業者が加入し、ネットワークで結ばれているのです。 レインズは、指定流通機構の通称にもなっており、安心できる不動産取引の仕組みとして、利用者の信頼に応えています。　指定流通機構の会員不動産会社がパソコンやFAXを利用して、機構内に設置してあるホストコンピューターから不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、会員間での情報交換がリアルタイムで行われています。

レインズを利用するメリット

消費者がレインズの会員不動産会社を通じ、不動産の売却あるいは購入を依頼すると、以下のようなレインズのメリットを享受できます。

その1. 「希望条件に沿った購入相手のスピーディな発見」

レインズにより多数の会員不動産会社がオンラインで結ばれており、売却希望物件は探している会員にリアルタイムに伝わります。そのため売買成立に至るまでの時間が自ずから短縮されます。

その2. 「取引事例に基づく適正な市場価格の設定」

レインズには大量の取引の事例が蓄積されており、会員不動産会社は必要な都度引き出すことができます。そのため市場の動向に基づいた、合理的且つ適正な価格の設定および把握が可能になります。

その3. 「お客様へのいままで以上のきめ細かなサービスの提供」

レインズのオンラインシステムにより、各会員不動産会社間で不動産情報の共有化が図られたため、各会員は自ずとサービスの向上に努め積極的に差別化を推し進めています。